¿Conoces la importancia del seguro de responsabilidad civil para tu comunidad de vecinos?

El seguro de Responsabilidad Civil es esencial para asegurarte de estar preparado ante cualquier imprevisto. Descubre qué es un seguro RSC y por qué es esencial contar con uno en tu comunidad de vecinos. 

Como administradores de fincas en Madrid, entendemos la importancia de ofrecer un servicio integral que garantice la gestión y protección efectiva de las propiedades de nuestras comunidades de vecinos. Uno de los aspectos esenciales de esta protección es contar con un seguro de protección civil. En este artículo veremos que es un seguro de daños y  de Responsabilidad Civil, por qué es necesario y obligatorio, y cómo puede salvaguardar el patrimonio de tu comunidad.

¿Qué es el Seguro de Daños Y Responsabilidad Civil?

El seguro de protección civil es una póliza diseñada para cubrir los riesgos y daños que pueden afectar a una comunidad de vecinos en situaciones imprevistas y que puedan causar pérdidas patrimoniales directas o por daños a terceros por la responsabilidad civil de la CP. Incluye eventos como incendios, inundaciones, terremotos, accidentes dentro de las instalaciones, y otros incidentes que puedan poner en peligro la seguridad y el patrimonio de la comunidad.

Obligatoriedad del Seguro de Protección Civil: (La CAM obliga a tener un seguro de Incendios y RC a los Edificios)

En Madrid y muchas otras regiones de España, la legislación exige que las comunidades de vecinos cuenten con un seguro de protección civil. Esta obligatoriedad se basa en la necesidad de garantizar la seguridad y el bienestar de los residentes, así como la protección de sus activos.

Beneficios Clave del Seguro de Daños propios y RC

Protección del Patrimonio: El seguro de Daños y Responsabilidad civil asegura que, en caso de un “Daño accidental (incluido por las garantías contratadas): Hay que entender que el Consorcio solo cubre en aquellos eventos (riegos extraordinarios: extraordinarios son todos aquellos acontecimientos que de acuerdo con las estadísticas suceden en ocasiones contadas y cuyo alcance o efectos sobrepasan los que causarían riesgos normales -caso de terremotos, inundaciones o actos que tienen lugar por motivos sociales o políticos-) que aún cubiertos por la póliza estos quedan excluidos por las dimensiones y que las aseguradoras no cubren bajo ninguna circunstancia:

El Consorcio indemnizará los daños producidos por fenómenos naturales o derivados de hechos de incidencia política o social, a condición de tener suscrito un seguro para las personas o bienes afectados.

Evento catastrófico Tipos:

• Terremotos.
• Maremotos o tsunamis.
• Inundaciones extraordinarias.
• Erupciones volcánicas.
• Tempestad ciclónica atípica (incluidos los tornados así como los vientos con rachas superiores a los 120 km/h).
• Caída de cuerpos siderales o aerolito

Debemos estar protegidos ante cualquier imprevisto para que la comunidad de vecinos no sufra pérdidas financieras significativas. Cubre los costos de reparación o reconstrucción de las instalaciones dañadas.

Responsabilidad Civil: Proporciona cobertura en caso de que la comunidad sea responsable de daños a terceros, como lesiones (accidentales) o daños a la propiedad de terceros (co-propietarios considerados también como terceros).

Asistencia Jurídica: Algunas pólizas incluyen asesoramiento legal para enfrentar reclamaciones y disputas relacionadas con (responsabilidad derivada de la Comunidad) eventos cubiertos. (así como servicios adicionales como reclamación de morosos, reclamaciones a terceros responsables de daños en bienes comunitarios,…)

Paz Mental: Saber que la comunidad está protegida contra desastres imprevistos brinda tranquilidad a los residentes y evita preocupaciones innecesarias.

¿Cómo Elegir el Seguro Adecuado?

Al seleccionar un seguro de protección civil, es esencial considerar:

Cobertura: Asegúrate de que la póliza cubre los riesgos específicos a los que está expuesta tu comunidad.

Límites de Cobertura: Evalúa si los límites de cobertura son suficientes para proteger adecuadamente el patrimonio de la comunidad.

Exclusiones: Revisa las exclusiones detenidamente para evitar sorpresas desagradables en caso de un evento no cubierto.

Nuestro Compromiso como Administradores de Fincas en Madrid

En el Grupo Hifemad, estamos comprometidos a garantizar la seguridad y la protección del patrimonio de cada comunidad de vecinos que administramos. Como parte de nuestros servicios integrales, ofrecemos asesoramiento experto en seguros de protección civil en nuestra correduría de seguros, dando garantía y confianza a nuestras comunidades, porque sus intereses siempre son los nuestros. 

Conclusión

La obligatoriedad de contar con un seguro de protección civil para las comunidades de vecinos en Madrid no es solo una normativa legal, sino una medida crucial para salvaguardar el patrimonio y la seguridad de todos los residentes. En Grupo Hifemad, estamos aquí para brindarte el apoyo necesario y asegurarnos de que tu comunidad esté protegida en todo momento.

Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio) establece la obligación de que las comunidades de vecinos cuenten con un seguro de responsabilidad civil. (En Madrid, el seguro de responsabilidad civil, es obligatorio en las comunidades de vecinos)

El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal establece lo siguiente:

«El presidente, en su caso, y los propietarios que hubieren resultado elegidos formarán la comunidad, con personalidad jurídica propia. La comunidad de propietarios, por medio de la junta de propietarios, podrá decidir la realización de obras y el establecimiento o supresión de servicios comunes, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo o de los estatutos, siempre que no se altere la estructura general del inmueble, se mejoren o alteren los fines, o resulten gravosos para uno o varios propietarios, y se acuerde por la unanimidad del total de los propietarios. También por mayoría de tres quintos se podrán establecer en el reglamento de la comunidad nuevas normas de régimen interior, que deberán ser inscritas en el Registro de la Propiedad.»

 

«Los propietarios responderán frente a la comunidad y frente a los terceros de las infracciones cometidas en el régimen de la propiedad horizontal y, en su caso, en el de los estatutos o normas de comunidad, salvo que hubiesen obtenido previamente el consentimiento unánime de los restantes propietarios.»

Si deseas obtener más información sobre nuestros servicios de administración de fincas y protección de patrimonio, no dudes en contactar con nosotros.